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Crédit immobilier

Dans la ville de Toulouse, les taux d’intérêts et le prix moyen du mètre carré est très attractif. Le prix est en moyenne de 3 106€ le mètre carré pour un appartement, et de 3 355€ le mètre carré pour une maison.

Comment fonctionne un crédit immobilier

Le crédit immobilier est un emprunt d’argent qui est réalisé chez une banque dans le but de financer une partie d’un achat immobilier ou la totalité. L’objectif du crédit immobilier est d’obtenir un financement pour ses projets (construction, travaux de rénovation…) afin d’échelonner les dépenses. En contrepartie la banque qui prêtera son argent à un emprunteur appliquera un taux d’intérêt pour se rémunérer. Au moment où un crédit est conclu avec une banque l’emprunteur dispose d’un délai de 10 jours pour accepter ou non l’offre, puis il doit attendre le 11ème jour pour informer la banque de sa décision. Si le crédit à commencer et que vous souhaitez l’annuler, il n’y aura que deux solutions possibles : seulement si l’achat ou la rénovation du bien à l’origine du prêt ne s’est pas faites dans les 4 mois suivants la signature du contrat. Et la deuxième possibilité c’est si l’acheteur n’a pas pu obtenir les fonds correspondants aux montants du prêt demandé alors dans ce cas-là, il pourra être annulé.

Les différents dispositifs de crédit

Simulation de crédit immobilier à Toulouse

Simulation d'un crédit à taux fixe au centre ville de Toulouse

Un couple veut investir dans le quartier de Saint-Michel à Toulouse. Ils ont repéré un 3 pièces de 61,10 m² pour un montant de 351 000€. Une fois que les banques ont étudiés leur dossier financier, la banque leur accorde un prêt à taux fixe sur 25 ans. Cependant le couple a un apport personnel (60 000€) intéressant ce qui leur permet de bénéficier d’un taux d’intérêt excellent de 1,22%. Le couple emprunte alors 291 000€ ce qui correspondra à des mensualités de 1125,92€. Ainsi l’emprunt aura un coût de 46 777 € sur 25 ans.

Simulation d'un crédit à taux fixe en périphérie de Toulouse

Des jeunes mariés de 45 et 43 ans investissent dans un nouvel appartement neuf, un T3 de 68 m² avec 48.30 m² de terrasse à l’Union (Est Toulousain), pour un montant de 315 000€, afin d’investir pour leur retraite. Cependant sans apport personnel la banque leur accorde un prêt à taux fixe de 1,16% sur 25 ans grâce à leurs revenus plutôt confortables. Les futurs propriétaires empruntent donc le montant total de l’opération immobilière qui est de 315 000€ c’est ainsi que leurs mensualités versées seront de 1210,10€. Ainsi leur emprunt aura un coût de 48 031€ sur 25 ans et les intérêts seront déductibles des revenus fonciers.

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Sources Externes :

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